購(gòu)買二手房時(shí)會(huì)出現(xiàn)哪些合同糾紛?

(一)糾紛的當(dāng)事人通過(guò)充分的協(xié)商，然后和平的處理好相關(guān)的二手房買賣合同糾紛，即協(xié)商處理糾紛

二手房買賣合同中產(chǎn)生的糾紛，多半都是就合同中的部分內(nèi)容當(dāng)事人之間存在爭(zhēng)議，而此時(shí)要是可以對(duì)爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，心平氣和的來(lái)解決糾紛，自然是最好不過(guò)的。此時(shí)就有可能涉及到對(duì)原二手房買賣合同中的部分條款內(nèi)容進(jìn)行修改，當(dāng)然，對(duì)于那種之前合同中沒(méi)有作出約定的，當(dāng)事人也是可以在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上作出新的約定。之后，當(dāng)事人就嚴(yán)格按照協(xié)商之后的合同內(nèi)容來(lái)實(shí)際履行各自義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。

重點(diǎn)：在通過(guò)協(xié)商方式處理二手房買賣糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人之間對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充約定或者刪減，其實(shí)都是可以當(dāng)做是對(duì)原合同的一種修改，甚至有人說(shuō)這是直接將原合同廢除，在重新協(xié)商一致之后簽訂新的一份合同。而這樣的方式下解決糾紛，主要的優(yōu)勢(shì)就在于當(dāng)事人的合同成本有所減少，同時(shí)相關(guān)的糾紛其實(shí)也可以達(dá)到快速解決的目的。

(二)一般當(dāng)事人不愿意協(xié)商處理糾紛或者無(wú)法協(xié)商一致的，此時(shí)可以考慮去有管轄權(quán)的法院提起訴訟，即起訴處理糾紛。

對(duì)民事糾紛的處理，其實(shí)訴訟算是其中兜底的一種方式，當(dāng)然縱觀所有的解決方式，訴訟也可以說(shuō)是其中較為有效的一種，尤其是在那種當(dāng)事人不能就爭(zhēng)議點(diǎn)協(xié)商處理或者調(diào)解處理的時(shí)候，去法院提起訴訟，也不失為一種明智之舉。

賣家逾期不履行過(guò)戶手續(xù)怎么辦?

法律意見(jiàn)：在房?jī)r(jià)迅速躥升的特別時(shí)期，一些賣家會(huì)不惜違約，通過(guò)拖延過(guò)戶時(shí)間，不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等方式意圖破壞原來(lái)的買賣合同，達(dá)到毀約的目的。遇到這種情況，買家可以及時(shí)起訴對(duì)方，同時(shí)對(duì)房屋申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保存等。

關(guān)鍵詞： 二手房合同糾紛 賣家逾期不履行過(guò)戶手續(xù) 無(wú)法協(xié)商一致 管轄權(quán)的法院